Achat Appartement 2 pièces 59m² PARIS 8ème
740 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
Réf. W-04A0UD
Description du bien
À l'angle de l'avenue Matignon et de la rue de Penthièvre, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés du 8ème arrondissement, cet élégant appartement de deux pièces prend place au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère.
Traversant et baigné de lumière, il séduit immédiatement par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son fort potentiel de valorisation. Le séjour, généreusement éclairé par trois fenêtres ouvrant sur la rue, bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la matinée. La cuisine ouverte, prolongée par une fenêtre sur cour, apporte convivialité et fluidité à l'espace de vie.
Le charme de l'ancien y est pleinement préservé : parquet, poutres apparentes et cheminée composent un ensemble élégant et intemporel. La chambre, d'une superficie d'environ 12 m², dispose de sa salle de bains attenante avec toilettes. Des toilettes invités indépendantes complètent le plan.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un élégant pied-à-terre ou une résidence principale de caractère, au coeur d'un quartier particulièrement prisé.
Informations complémentaires
- Copropriété de 33 lots.
- Aucune procédure en cours.
- Charges annuelles de copropriété : 2 600 €.
Performance énergétique
- DPE : G - 438 kWh/m²/an.
- GES : F - 97 kg CO?/m²/an.
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 130 € et 2 920 € (prix de l'énergie indexés au 1?? janvier 2023).
Le logement est classé en consommation énergétique excessive (classe G). L'audit énergétique estime qu'un budget d'environ 6 000 € permettrait d'atteindre une classe énergétique D.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
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Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.
Situé au coeur d'un quartier recherché, ce bien bénéficie d'un environnement à la fois dynamique et agréable à vivre. À proximité immédiate des commerces, des restaurants, des services du quotidien et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et confortable. Le secteur est apprécié pour son élégance, son animation maîtrisée et sa facilité d'accès aux principaux pôles d'activité. Les espaces verts, les équipements culturels et les nombreuses commodités accessibles à pied contribuent à la qualité de vie de ce quartier prisé.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 59 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 63
- Quote part charges courantes : 2600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 08 (75008)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (438 kWh/m² an)
F (97 kgCO2/m².an)
Plus d'info4389797 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2130 € TTC / an et 2920 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08