Achat Appartement 2 pièces 55m² PARIS 8ème
785 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. W-04A0UD
Description du bien
Au coeur du très recherché quartier Matignon, à l'angle de l'Avenue Matignon et de la rue de Penthièvre, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au 5? et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère.
Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est et à ses nombreuses ouvertures, cet appartement traversant séduit immédiatement par son authenticité et son potentiel. Le vaste séjour bénéficie de trois fenêtres sur rue, offrant une belle clarté tout au long de la matinée, tandis que la cuisine ouverte, agrémentée d'une fenêtre côté cour, renforce la sensation d'espace et de convivialité.
Les éléments de charme de l'ancien sont au rendez-vous : parquet, poutres apparentes et cheminée confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et élégante. La chambre d'environ 12 m² dispose de sa salle de bains attenante avec toilettes, complétée par un second WC indépendant à l'entrée.
L'appartement nécessite une rénovation complète (électricité, plomberie et modernisation générale), offrant ainsi une opportunité rare de créer un intérieur entièrement personnalisé dans l'un des secteurs les plus prestigieux de la capitale.
Bien soumis au statut de la copropriété :
Nombre de lots : 33
Procédure en cours : Aucune
Charges annuelles de copropriété : 2.600 €
DPE : G / 438- GES : F / 97 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2130 € et 2920 €.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.
Situé au coeur d'un quartier recherché, ce bien bénéficie d'un environnement à la fois dynamique et agréable à vivre. À proximité immédiate des commerces, des restaurants, des services du quotidien et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et confortable. Le secteur est apprécié pour son élégance, son animation maîtrisée et sa facilité d'accès aux principaux pôles d'activité. Les espaces verts, les équipements culturels et les nombreuses commodités accessibles à pied contribuent à la qualité de vie de ce quartier prisé.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 55 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 63
- Quote part charges courantes : 2600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 08 (75008)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (438 kWh/m² an)
F (97 kgCO2/m².an)
Plus d'info4389797 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2130 € TTC / an et 2920 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08