Achat Appartement 2 pièces 38m² PORT LA NOUVELLE 11210
99 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM32900
Description du bien
Liberkeys vous propose un appartement lumineux de 38 m² idéalement situé à Port-la-Nouvelle, à deux pas des plages et des commerces. Pensé pour les amateurs de côte méditerranéenne, ce bien séduira autant les investisseurs que les primo-accédants ou les couples en quête d'un pied-à-terre.
Au dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et sa configuration traversante. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue partielle sur la mer, parfaite pour profiter du soleil méditerranéen. Côté chambre, un deuxième extérieur indépendant vous invite à admirer les couchers de soleil sur le lac de Port-La-Nouvelle avec, en arrière-plan, une superbe vue dégagée sur les montagnes.
L'appartement comprend un séjour convivial avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bains indépendante ainsi que des toilettes séparées.
Une place de parking privative complète ce bien, un véritable avantage à proximité immédiate du littoral.
Les commerces, restaurants et marchés locaux sont accessibles à pied, tout comme les sentiers côtiers et les activités nautiques. La faible charge de copropriété (24 € / mois) et une taxe foncière modérée (650 € / an) rendent ce bien attractif pour une location saisonnière ou une résidence secondaire. Potentiel locatif intéressant en haute saison grâce à l'afflux touristique et à la qualité de vie du littoral audois.
Les atouts :?
o Appartement traversant et très lumineux
?o Dernier étage
?o Terrasse avec vue partielle sur la mer?
o Balcon avec vue sur le lac et les montagnes
?o Couchers de soleil remarquables?
o Place de parking privative?
o À proximité de la plage, du port et des commerces
?o Faibles charges de copropriété : 24 €/mois
?o Taxe foncière : 650 €/an.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Corentin FENAI, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 981 827 223. Référence annonce : DOM32900.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 38 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Quote part charges courantes : 288 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PORT LA NOUVELLE (11210)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (230 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info23033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 430 € TTC / an et 620 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09