Réf. 750811003-59
Description du bien
<p>Investissement : Studio lumineux loué de 25 m² avec balcon et vue dégagée – Saint-Julien-en-Genevois</p>
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Situé au 5? étage de la résidence sécurisée Saint-Georges à Saint-Julien-en-Genevois, ce charmant studio de 25 m² séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et sa proximité immédiate avec toutes les commodités et de la Suisse.</p>
<p>Le logement bénéficie de plusieurs améliorations récentes : isolation extérieure refaite, remplacement de la baie vitrée, peinture intégralement rénovée.</p>
<p>L'appartement se compose de :</p>
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<li>Une entrée avec placard mural.</li>
<li>Une salle de bains avec WC et arrivées de machine à laver</li>
<li>Une agréable pièce de vie d'environ 18 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon de 3,6 m² exposé sud-est.</li>
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<p>Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges grâce à une installation collective au gaz.</p>
<p>En complément, vous disposerez d'une cave en sous-sol ainsi que de nombreuses places de stationnement au sein de la copropriété.</p>
<p>Ce bien est actuellement loué 660 euros par mois (dont 60€ de charges) avec régularisation à la fin de l'année, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif.</p>
<p>Idéalement situé à seulement 4 km de la douane suisse de Perly, ce studio offre un accès rapide à Genève et à son bassin d'emploi.
Informations complémentaires
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<li>Surface habitable : 25 m²</li>
<li>Balcon : 3,6 m²</li>
<li>Résidence sécurisée</li>
<li>Cave en sous-sol</li>
<li>Ascenseur</li>
<li>Stationnement collectif </li>
</ul>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 25 m²
Localisation du bien
ST JULIEN EN GENEVOIS (74160)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
D (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info230N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 380 € TTC / an et 550 € TTC / an
Non communiqué
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6 Avenue de la Plaine 74970 MARIGNIER