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Réf. FNA36-1897

Achat Maison 4 pièces 94m² ARES 33740

525 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (496536 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Charmante maison avec jardin paysager . Implantée sur un magnifique terrain d?environ 950 m², entièrement paysager, arboré et soigneusement entretenu, cette propriété offre un environnement verdoyant, intime et sans vis-à-vis. Les extérieurs, pensés pour allier confort et fonctionnalité, disposent d?un système d?arrosage automatique, d?une place de stationnement, d?un espace dédié aux camping-cars ainsi que d?un garage. Vous bénéficierez également de deux portails (dont un motorisé), d?un portillon, d?une terrasse avec store banne et d?une seconde terrasse agrémentée d?une grande pergola bioclimatique. Trois abris de jardin viennent parfaire cet ensemble harmonieux.
Non mitoyenne, la maison développe environ 94 m² habitables. Elle propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, équipée d?une climatisation réversible et d?un poêle à granulés, offrant un confort optimal en toute saison. Un cellier complète les espaces fonctionnels.
L?espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards, d?une salle de bain et de toilettes indépendantes. Enfin, toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires pour un confort quotidien appréciable.
Ce bien constitue une belle opportunité pour profiter d?un cadre de vie serein, entre nature et océan.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1260 et 1750 Euros/an (année de référence 2024)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 94 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ARES (33740) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (142 kWh/m² an)
      C (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      142
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1260 € TTC / an et 1750 € TTC / an
      01/01/2024

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN

    28 PLACE DE L EGLISE 33740 ARES

    Appeler l’agence Tél : 0985807382
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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