Achat Maison 5 pièces 100m² NOAILLAN 33730
500 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Réf. 10728
Description du bien
COUP DE C¼UR À SEULEMENT 15 MINUTES DE LANGON
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale de 158 m² nichée dans un environnement exceptionnel, où calme, nature et confort se rencontrent pour offrir un cadre de vie privilégié.
Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l'atmosphère chaleureuse créent une sensation immédiate de bien-être. Le vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée invite aux moments de partage en famille ou entre amis dans une ambiance conviviale et authentique.
Côté nuit, vous découvrirez 4 belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de jeux offrant de multiples possibilités : bureau, espace télétravail, salle de sport ou chambre supplémentaire selon vos envies.
À l'extérieur, le véritable atout de cette propriété se dévoile : un superbe terrain constructible de 8 350 m² entièrement arboré et constructible . Véritable écrin de verdure, il vous garantit intimité, sérénité et liberté. Un lieu rare où chaque saison révèle sa beauté et où tous vos projets peuvent prendre vie.
Imaginez vos soirées d'été au c½ur de la nature, les jeux des enfants dans un parc privé, ou simplement le plaisir de vivre dans un environnement préservé tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Langon.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux des grands espaces et de la tranquillité.
Un bien qui se visite mais surtout qui se ressent.
Contactez-nous dès aujourd'hui au 05.56.65.02.30 pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Prix : 500000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420.0 ¤ et 4670.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sandrine DE MATTEIS EI, agent commercial (RSAC 988336681)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
Localisation du bien
NOAILLAN (33730)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (251 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2515454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3420 € TTC / an et 4670 € TTC / an
Non communiqué
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42 bis cours de Fossés 33210 LANGON