Achat Maison 5 pièces 100m² NOAILLAN 33730
500 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Réf. 10728
Description du bien
EXCLUSIVITÉ RARE SUR LE SECTEUR ! MAISON FAMILIALE AVEC 8 350 m² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE À 15 MINUTES DE LANGON
Découvrez une propriété offrant un potentiel exceptionnel, où le confort d'une maison familiale se conjugue avec un magnifique terrain de 8 350 m² entièrement constructible. Une opportunité rare pour concrétiser vos projets tout en profitant d'un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de cette maison d'environ 158 m². Son vaste salon-séjour avec cheminée offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
L'espace nuit comprend 4 chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de jeux pouvant facilement être aménagée en bureau, espace télétravail, salle de sport ou cinquième chambre selon vos besoins.
Un terrain aux possibilités infinies
Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain de 8 350 m² entièrement constructible. Un bien rare qui ouvre de nombreuses perspectives :
Projet de division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme)
Construction d'une ou plusieurs habitations
Projet familial ou patrimonial
Investissement immobilier
Conservation d'un vaste parc privé tout en bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation
Entièrement arboré, ce terrain offre un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, où vous profiterez d'une qualité de vie exceptionnelle.
Située à proximité des commerces, écoles et services de Langon, cette propriété allie parfaitement tranquillité, espace et potentiel immobilier.
Une opportunité rare sur le marché, idéale aussi bien pour une famille en quête de nature que pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant valoriser un terrain constructible de grande superficie.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété !
Contactez-nous dès aujourd'hui au 05 56 65 02 30 pour organiser votre visite. Prix : 500000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420.0 ¤ et 4670.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sandrine DE MATTEIS EI, agent commercial (RSAC 988336681)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
Localisation du bien
NOAILLAN (33730)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (251 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2515454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3420 € TTC / an et 4670 € TTC / an
Non communiqué
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Contactez notre agence !
42 bis cours de Fossés 33210 LANGON