Achat Maison 6 pièces 150m²
249 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.4% TTC (233039 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. LH-RIV-20586
Description du bien
Une des dernières grandes demeures bourgeoisies du boulevard Pierre Joannon.
Il était une fois, au coeur de Saint-Chamond.
Sur le boulevard Pierre Joannon, artère historique de Saint-Chamond, cette maison de caractère tient bon depuis plus d'un siècle. Quand le quartier s'est transformé, densifié, modernisé, elle est restée debout, fidèle à elle-même ? l'une des rares rescapées de l'urbanisation, avec son grand terrain, ses hauts plafonds et son âme intacte.
Aujourd'hui, elle cherche de nouveaux propriétaires à la hauteur de son histoire.
Le secteur - La ville à portée de main, la nature à deux pas
Idéalement positionnée entre Saint-Étienne et Lyon, Saint-Chamond bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A47. La gare de Saint-Chamond permet des liaisons rapides vers Saint-Étienne et Lyon.
Et sur place ? L'école Sainte-Thérèse se trouve littéralement à deux numéros de la maison, au 21 du même boulevard. Le collège Pierre Joannon est également à proximité immédiate. Commerces, médiathèque, parc de loisirs Novaciéries ? tout est accessible à pied ou en quelques minutes.
La maison : 150 m² sur 3 niveaux, des volumes rares
Au rez-de-chaussée, on entre dans la maison comme on entre dans une histoire : un séjour aux beaux volumes avec cheminée imposante, une cuisine séparée et aménagée, une salle d'eau et un WC. La vie à l'ancienne, confortable et généreuse.
Au premier étage, trois chambres lumineuses et un WC indépendant. De quoi accueillir toute une famille, ou imaginer une chambre d'amis permanente.
Au deuxième étage, l'espace se fait plus intime : une chambre parentale, une salle de bain avec baignoire d'angle, une chambre supplémentaire et un bureau. idéal pour le télétravail, l'atelier créatif, ou simplement avoir sa propre bulle.
L'extérieur : Un jardin de 700 m², rare en centre-ville
C'est peut-être là le bien le plus précieux de cette propriété : 700 m² de terrain arboré et paysagé, en plein Saint-Chamond. Un vrai luxe dans ce secteur.
Un appentis complète l'ensemble avec un atelier et l'aménagement d'une cuisine d'été pour les beaux jours, les repas en plein air, les projets de famille. Côté stationnement, 3 véhicules rentrent aisément, et la rénovation d'un garage est tout à fait envisageable.
Ce bien, c'est :
150 m² habitables ? 3 niveaux
5 chambres + bureau
Cheminée, cuisine aménagée, salle de bain baignoire d'angle
Terrain 700 m² arboré et paysagé (rare secteur)
Appentis : atelier + cuisine d'été possible
3 places de stationnement + garage possible
École primaire à 50 mètres
Accès A47 Saint-Étienne / Lyon
Laurent RODRIGUEZ - Square Habitat Loire ? Haute-Loire
Visites sur rendez-vous - 06 80 87 00 42
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
G (477 kWh/m² an)
G (105 kgCO2/m².an)
Plus d'info477105105 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 6420 € TTC / an et 8700 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
23 avenue de la Libération 42000 ST ETIENNE