Achat Maison 5 pièces 105m²
449 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,2% TTC (434542 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. AQ-LEB-153178
Description du bien
Maison Familiale avec Jardin à proximité du centre de Caudéran !
Découvrez cette charmante maison à étage construite en 2001, nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis.
Située à deux pas du centre-bourg de Bordeaux Caudéran, elle vous offre une vie de quartier idéale où tout se fait à pied : commerces, écoles et transports en commun sont au bout de la rue.
Vous trouverez un espace de vie lumineux et modulable : Dès l'entrée (équipée de grands placards pratiques), vous accédez à un vaste salon-salle à manger baigné de lumière. La cuisine indépendante attenante ne demande qu'à s'ouvrir sur le séjour pour créer une grande pièce de vie moderne connectée au jardin.
À l'étage, l'espace nuit est optimisé avec 4 chambres toutes équipées de placards intégrés. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle de bain (avec douche) et des WC indépendants complètent ce niveau.
Vous profiterez des beaux jours grâce à un joli jardin d'environ 150 m², véritable cocon de tranquillité .
Un garage fermé de 16,5 m² et une place de parking viennent parfaire ce bien, un atout rare et indispensable dans le secteur.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (109 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1092121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1210 € TTC / an et 1650 € TTC / an
Non communiqué
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54 Avenue de la Libération 33110 LE BOUSCAT