Achat Maison 6 pièces 162m² ESCOUSSANS 33760
195 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (182327 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. FNA27-2925
Description du bien
10 minutes de Cadillac. À seulement 13 minutes de la gare de Cérons, venez découvrir cette maison rénovée pleine de caractère, nichée sur les hauteurs de Cadillac.
Dès l'entrée, le charme opère : murs en pierre apparente, cheminée ancienne, évier en pierre, carreaux de ciment, carreaux de Gironde et parquets massifs créent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Cette maison atypique offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille, le télétravail ou une activité artistique. Elle dispose d'une cuisine conviviale avec cheminée, d'un salon chaleureux, de trois chambres, de deux grands espaces pouvant accueillir bureaux, atelier ou salle de loisirs, ainsi que d'une salle d'eau et d'un cellier.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facile d'entretien ainsi que d'un carport permettant de stationner vos véhicules à l'abri.
Un lieu de vie unique, au charme préservé, qui séduira les amoureux de l'ancien, de la pierre et des maisons de caractère. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 3308 et 4476 Euros/an (année de référence 2021)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 162 m²
Localisation du bien
ESCOUSSANS (33760)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (237 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23799 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3308 € TTC / an et 4476 € TTC / an
01/01/2021
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118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON