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Réf. TPO-LOUDU96350

Achat Maison 6 pièces 150m²

180 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Tifaine vous propose; Maison pleine de charme située sur la commune de Guesnes, au fond d'une impasse, offrant calme et tranquillité.
D'une surface habitable d'environ 150 m², cette maison est implantée sur un terrain clos de plus de 3 500 m² et bénéficie d'un bon état général ainsi que de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine, un salon, une salle à manger lumineuse avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une chaufferie. Un demi-niveau accueille une première chambre.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier au second niveau complète l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable.

Côté technique, la maison dispose de fenêtres récentes équipées de volets roulants solaires ainsi que d'une chaudière fioul installée il y a environ cinq ans. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir afin de la remettre au goût du jour, mais aucun gros oeuvre n'est nécessaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un vaste terrain arboré, d'un garage, d'un puits et d'une cave.

Un bien idéal pour les amoureux de calme, d'espace et de nature.
Je suis disponible du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 150 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (346 kWh/m² an)
      G (100 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      346
      100
      100
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6430 € TTC / an et 8750 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    SQUARE HABITAT CRÉDIT AGRICOLE TOURAINE POITOU

    13 boulevard Loche et Matras 86200 LOUDUN

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