Réf. VI325-REPARAT
Description du bien
À VENDRE ? IMMEUBLE DE RAPPORT À BRIVE-LA-GAILLARDE
Situé dans un secteur recherché de Brive-la-Gaillarde, cet immeuble offre un excellent potentiel d'investissement avec une composition mixte habitation/commercial.
Composition du bien :
1 local commercial en rez-de-chaussée.
1 appartement T2 actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat.
1 appartement T5 libre de toute occupation, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.
Le T5 bénéficie d'une spacieuse terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Les atouts :
Places de parking privatives.
Immeuble comprenant 2 logements et un local commercial déjà loué.
Revenus locatifs existants avec le T2 occupé.
Grand appartement familial disponible immédiatement.
Usage mixte habitation et commerce.
Situation privilégiée à proximité des commodités, commerces et axes principaux.
Cet ensemble immobilier conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et investissement locatif.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2420.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Reparat : Pierre LAROUQUIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349810150
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 216 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
BRIVE LA GAILLARDE (19100)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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57 A AVENUE RAYMOND POINCARE 19130 OBJAT