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Réf. VI325-REPARAT

Achat Immeuble 216m² BRIVE LA GAILLARDE 19100

325 500 €

Description du bien

À VENDRE ? IMMEUBLE DE RAPPORT À BRIVE-LA-GAILLARDE

Situé dans un secteur recherché de Brive-la-Gaillarde, cet immeuble offre un excellent potentiel d'investissement avec une composition mixte habitation/commercial.
Composition du bien :

1 local commercial en rez-de-chaussée.
1 appartement T2 actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat.
1 appartement T5 libre de toute occupation, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.
Le T5 bénéficie d'une spacieuse terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Les atouts :
Places de parking privatives.
Immeuble comprenant 2 logements et un local commercial déjà loué.
Revenus locatifs existants avec le T2 occupé.
Grand appartement familial disponible immédiatement.
Usage mixte habitation et commerce.
Situation privilégiée à proximité des commodités, commerces et axes principaux.
Cet ensemble immobilier conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et investissement locatif.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2420.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Reparat : Pierre LAROUQUIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349810150

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 216 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

BRIVE LA GAILLARDE (19100) , CORREZE (19) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (230 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    230
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021

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AGENCE REPARAT

57 A AVENUE RAYMOND POINCARE 19130 OBJAT

Appeler l’agence Tél : 0689729990
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