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Réf. VM435-TPI

Achat Maison 5 pièces 230m² TALENCE 33400

1 049 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (1002005 € hors honoraires)

5 chambres

Description du bien

Située dans un quartier calme et recherché de Talence, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, cette belle maison rénovée en 2021 offre de très beaux volumes et des prestations de qualité.
La maison se compose :
? D'une grande pièce de vie lumineuse de 50m² avec vue sur le jardin et la piscine
? D'une cuisine équipée de 17m²
? D'une suite parentale de 30m² avec dressing et salle de bain
? De 4 grandes chambres avec dressings
? D'une salle d'eau
? De combles aménageables offrant un fort potentiel supplémentaire

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de 170m² entièrement terrassé en bois exotique avec :
? Piscine chauffée
? Cuisine d'été
? Local technique
? Atelier / dépendance de 20m² aménageable
? Garage de 32m²






Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 004 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3279.00 et 4470.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 230 m²

    Localisation du bien

    TALENCE (33400) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (228 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      228
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3279 € TTC / an et 4470 € TTC / an
      01/01/2021

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    9 AVENUE DU GENERAL LECLERC 33200 BORDEAUX

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