Achat Appartement 5 pièces 103m² STRASBOURG 67000
354 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (337155 € hors honoraires)
4 chambres
Réf. VA2737-JB24
Description du bien
Sous compromis : Strasbourg ? Quartier Gare : l'atout de l'hyper-accessibilité dans une rue paisible
À quelques minutes à pied de la gare de Strasbourg, du tram, des commerces de proximité et des infrastructures dédiées aux familles, découvrez ce spacieux appartement duplex de 5 pièces, niché au 4? et dernier étage d'un immeuble situé dans une petite rue calme, à l'écart de l'agitation tout en restant au coeur de la ville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de ce bien, sa belle luminosité traversante et ses généreux volumes. Le salon-séjour se compose de deux agréables espaces de vie sublimés par un parquet authentique et une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de vie confortable et convivial.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, permet également l'installation d'un espace repas idéal pour les petits-déjeuners du quotidien.
Le premier niveau comprend également une chambre, une salle de bains avec espace pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, un palier au charme authentique avec poutres apparentes dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec placard aménagé, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une troisième chambre plus intime et particulièrement cosy.
Quelques travaux de rafraîchissement des murs permettront de moderniser l'ensemble selon vos envies.
Côté annexes, l'appartement bénéficie d'un débarras privatif sur le palier inférieur, offrant un espace de rangement complémentaire et accueillant la chaudière individuelle au gaz. Une cave complète le bien, ainsi qu'un abri à vélos situé dans la cour intérieure de l'immeuble.
Cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement, avec la possibilité d'une mise en colocation dans un secteur particulièrement recherché et bénéficiant d'une forte demande locative.
Enfin, vous apprécierez les faibles charges de copropriété grâce à un syndic bénévole en place depuis de nombreuses années, ainsi que l'excellente ambiance qui règne au sein de l'immeuble.
Un bien rare qui conjugue parfaitement la praticité du quartier Gare et le calme d'une petite rue résidentielle.
Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 ? et 2740.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 103 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STRASBOURG (67000)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (209 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2094242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2000 € TTC / an et 2740 € TTC / an
01/01/2023
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6 RUE DU LANDSBERG 67210 OBERNAI