Exclusivité
Réf. 627P1486V
Description du bien
L'Agence de Provence vous propose à la vente un local commercial vendu loué, situé sur un axe particulièrement passant de Callian, au coeur du Pays de Fayence.
« Local commercial vendu loué - loyer annuel actuel de 27 986 ¤ HT - rentabilité brute d'environ 6,5 % sur le prix de vente HAI de 430 000 ¤. »
D'une superficie d'environ 125 m², ce local bénéficie d'une excellente visibilité sur la RD562.
Le bien fait l'objet d'un bail commercial récent signé en 2024 avec une société en place. Les locaux sont parfaitement entretenus et exploités dans le cadre d'une activité commerciale pérenne.
Points forts de l'investissement :
? Local commercial vendu loué
? Bail commercial 3/6/9 en cours
? Revenus locatifs immédiats
? Indexation annuelle du loyer selon l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC)
? Emplacement stratégique à forte visibilité
? Charges et taxe foncière majoritairement supportées par le locataire
? Secteur dynamique entre Callian, Montauroux et Fayence
Cet actif immobilier constitue une opportunité patrimoniale intéressante pour tout investisseur recherchant un rendement locatif sécurisé et un risque locatif limité.
Dossier complet, bail commercial et éléments financiers disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information et pour organiser une visite : Contact Paul 06 03 47 77 77.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 125 m²
Consommation énergétique
-
B (78 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7822 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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6 PLACE DE LA FOUX 06130 GRASSE