Exclusivité
Réf. 884
Description du bien
En exclusivite à la Tribune de l'Immobilier,
Suite dans le triangle boulevard Carnot, Palissy, Pin, immeuble de rapport composé de la manière suivante :
RDC : local commercial de 170m2 loué 1133EUR HC + 377,08EUR de charges (bail récent de 9 ans, locataire très qualitatif, prise en charge de la taxe foncière)
R+1 : T2 bis de 49,5m2 loué 534,12EUR + 34EUR de charges
R+1 : T3 de 57,01m2 qui vient de se libérer, anciennement loué 554EUR hors charges
R+2 : T3 de 48,77m2 loué 352,94EUR + 30,33EUR de charges (loyer conventionné, pourra être déplafonné)
R+2 : T3 bis de 62,73m2 loué 554EUR + 50EUR de charges
Loyers annuels potentiels : 37 532EUR hors charges et 42 056EUR charges coomprises
Le local commercial vient d'être rénové et l'ensemble des appartements est en bon état, l'ensemble des compteurs sont individuels.
Taxe foncière : 5774EUR (dont une partie est prise par le local).
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cet immeuble à forte rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 388 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (134 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info13433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2000
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916 AV DU MIDI 47000 AGEN