Achat Maison 4 pièces 144m² PAIMPONT 35380
381 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (358704 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3276.
Description du bien
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION : MAISON AVEC ÉTANG À PAIMPONT (35380) AVEC CHT IMMOBILIER
AU COEUR DE LA FORÊT DE BROCÉLIANDE DEMEURE DE CARACTÈRE AVEC PARC PAYSAGER DE 6 530 M2 (DPE C)
L'agence CHT IMMOBILIER a le coup de coeur de vous présenter cette superbe propriété, située dans un cadre paysager unique au coeur de la légendaire forêt de Paimpont. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété rare associe le charme de l'ancien à des prestations modernes de qualité (DPE C).
Un Intérieur Chaleureux, Lumineux et Évolutif
Offrant de beaux volumes et une distribution idéale, la maison se compose ainsi :
Le Rez-de-Chaussée (Vie de plain-pied possible) est composé d'une entrée accueillante, d'une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, de deux chambres confortables équipées de placards intégrés, d'une salle de bains et un WC indépendant.
L'Étage dispose d'un palier desservant un espace de rangement/débarras, d'une salle d'eau avec WC et d'une très grande chambre d'environ 60 m2 dotée d'un dressing privatif. (Note : La configuration actuelle permet d'aménager facilement des cloisons pour créer deux chambres supplémentaires, portant la capacité totale à 5 chambres).
Un Havre de Paix Extérieur de plus de 6 500 m2
Un véritable écrin de verdure clos et parfaitement entretenu :
Un plan d'eau privé : Un magnifique étang d'environ 850 m2, idéal pour les amoureux de nature et de sérénité.
Parc paysager : Arboré de nombreuses espèces d'arbres et d'arbustes d'ornement.
Pratique : Présence d'un puits et de deux entrées indépendantes facilitant les accès et le stationnement.
En Dépendances complètes :
Une buanderie attenante à la cuisine et un local de stockage.
Un grand hangar permettant le stationnement abrité de plusieurs véhicules.
Un espace de détente surplombant le jardin, avec un abri de jardin astucieusement intégré en contrebas.
Caractéristiques Techniques & Localisation :
Localisation : Paimpont (35380) Proximité immédiate des sites légendaires de Brocéliande et des sentiers de randonnée.
Performance Énergétique : DPE C, chauffage performant.
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Pour découvrir ce lieu magique et consulter le dossier complet, contactez dès maintenant l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 144 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PAIMPONT (35380)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (170 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2220 € TTC / an et 3060 € TTC / an
01/01/2023
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54 AVENUE DE LA LIBERATION 35380 PLELAN LE GRAND