Achat Appartement 4 pièces 93m² ANNEMASSE 74100
295 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. 87076766
Description du bien
Situé à Annemasse, à proximité immédiate de Genève, cet appartement de 4 pièces s’inscrit dans un secteur en pleine évolution, où la demande reste portée par la dynamique transfrontalière.
Développant une surface généreuse de 93 m2, le bien propose une configuration pertinente avec trois chambres, dont deux avec balcon, ainsi qu’une répartition des espaces permettant d’envisager différentes approches selon le projet.
À seulement 5 minutes du tram reliant Genève et environ 5 minutes de la gare, l’emplacement répond directement aux attentes d’une clientèle active recherchant accessibilité et efficacité au quotidien.
Annemasse connaît aujourd’hui une montée en attractivité progressive, soutenue par l’amélioration des infrastructures et sa proximité immédiate avec la Suisse.
Un contexte qui entretient une demande constante, aussi bien à l’achat qu’à la location.
En complément, l’appartement est vendu avec :
– 2 caves
– 1 grenier
Des annexes qui viennent renforcer l’intérêt global du bien et offrir des possibilités d’optimisation supplémentaires.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 93 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNEMASSE (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (134 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1342929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1500 € TTC / an et 2080 € TTC / an
01/01/2023
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1, rue du Faucigny 74100 ANNEMASSE