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Exclusivité
Réf. 4982C

Achat Maison 5 pièces 90m² LOCMARIAQUER 56740

500 000 Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (479150 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien







En exclusivité, au coeur d'un hameau plein de charme, à seulement 2 km du bourg et des plages, découvrez cette authentique bâtisse en pierre entièrement rénovée, alliant caractère et douceur de vivre.
Derrière ses murs chargés d'histoire, cette propriété séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son environnement préservé.
Son jardin de curé clos de murs en pierre, d'une superficie de 366 m2, confère à l'ensemble un cachet rare et une véritable intimité, faisant de ce bien un lieu unique et atypique.
La maison, rénovée avec soin il y a une quinzaine d'années, offre une distribution fonctionnelle et conviviale.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cheminée, prolongée par une cuisine ouverte sur la salle à manger. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains, offrant confort et praticité au quotidien.
Un appentis extérieur vient parfaire l'ensemble, apportant un espace de rangement supplémentaire.
Un bien de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de pierre, d'authenticité et de tranquillité.





Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 90 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LOCMARIAQUER (56740) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (248 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      248
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1670 € TTC / an et 2320 € TTC / an
      01/01/2021

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    1 rue d'Aboville 56950 CRACH

    Appeler l’agence Tél : 02.97.30.05.13

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