Achat Maison 5 pièces 114m² AULNOYE AYMERIES 59620
103 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. ECVMA150000743
Description du bien
BAISSE DE PRIX...
Excellente opportunité pour une première acquisition familiale, avec de beaux volumes, un agréable extérieur et un prix accessible sur le secteur.
Située à Aulnoye-Aymeries, à proximité des commerces, écoles, services et de la gare, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés développe environ 114 m2 habitables et offre un cadre de vie agréable pour une famille ou un jeune couple souhaitant devenir propriétaire.
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée<br data-start='671' data-end='674' />- Salon et salle à manger traversants<br data-start='711' data-end='714' />- Cuisine aménagée<br data-start='732' data-end='735' />- Véranda installée en 2020 offrant une superbe vue sur le jardin<br data-start='800' data-end='803' />- Accès direct à une belle terrasse sans vis-à-vis
Au 1er étage :
- Bureau de 6,50 m2<br data-start='893' data-end='896' />- Bureau de 7,90 m2<br data-start='915' data-end='918' />- Grande salle de bains de 9,80 m2<br data-start='952' data-end='955' />- WC avec sanibroyeur
Au 2ème étage :
- Chambre de 10,70 m2 Loi Carrez (14,80 m2 au sol)<br data-start='1048' data-end='1051' />- Chambre de 11,95 m2 Loi Carrez (15,90 m2 au sol)<br data-start='1101' data-end='1104' />- Pièce de rangement pouvant servir de dressing
Les extérieurs :
- Belle terrasse sans vis-à-vis<br data-start='1206' data-end='1209' />- Jardin agréable avec accès au fond de parcelle<br data-start='1258' data-end='1261' />- Vue dégagée appréciable et environnement calme
Équipements :
- Menuiseries PVC double vitrage<br data-start='1362' data-end='1365' />- Chauffage principal par poêle à pellets<br data-start='1406' data-end='1409' />- Chauffe-eau électrique 200 litres récent (2 ans)<br data-start='1459' data-end='1462' />- Tout-à-l'égout<br data-start='1478' data-end='1481' />- Véranda de 2020
Informations complémentaires :
Taxe foncière 2025 : 887 EUR
Diagnostic amiante : Négatif
Diagnostic plomb : Négatif
Quelques anomalies électriques relevées lors du diagnostic
Diagnostic de Performance Énergétique :
DPE : D (195 kWh/m2/an)<br data-start='1769' data-end='1772' /> GES : A (5 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 960 EUR et 2 680 EUR par an
(prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)
Prix de vente :
103 000 EUR Frais d'Agence Inclus<br data-start='2039' data-end='2042' /> Honoraires à la charge du vendeur.
Une maison idéale pour un premier achat familial, offrant de beaux espaces de vie, un extérieur sans vis-à-vis et un budget maîtrisé.
Christophe EVRARD<br data-start='2237' data-end='2240' /> Conseiller Immobilier Indépendant<br data-start='2273' data-end='2276' /> La Pépite Immobilier<br data-start='2296' data-end='2299' />
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Christophe EVRARD, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Valenciennes no 2023AC00016.
Cette annonce vous est proposée par Evrard Christophe - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 114 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AULNOYE AYMERIES (59620)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (190 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info19055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2090 € TTC / an et 2900 € TTC / an
01/01/2023
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73, avenue de Liège 59300 VALENCIENNES