Achat Maison 5 pièces 131m² COULANGES LES NEVERS 58660
212 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 919
Description du bien
En Exclusivité dans votre Agence MARCEAU IMMOBILIER
Située à Coulanges les Nevers, cette magnifique maison pleine de charme de 131 m2 séduira les amateurs d'authenticité et de belles demeures anciennes.
Dès l'entrée en pierre, le charme opère instantanément avec une vue remarquable sur un majestueux escalier en pierre, véritable pièce maîtresse de la maison, apportant cachet et élégance.
Le rez de chaussée dévoile un chaleureux séjour avec cheminée, une cuisine aménagée équipée, un espace parental comprenant une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier et un accès direct au jardin.
A l'étage, un grand palier avec espace bureau dessert deux belles chambres, une salle de bain avec wc entièrement rénovée ainsi qu'un coin salon.
Au deuxième étage, un vaste grenier de 60 m2 avec une pièce supplémentaire offre un formidable potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies : chambres, salle de jeux, atelier ou espace de télétravail.
La maison bénéficie de prestations de qualité : fenêtres en double vitrage chêne massif, toiture en ardoises, chauffage central avec chaudière à pelés installée en 2022.
Vous profiterez d'un très grand garage avec accès direct à la maison.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un magnifique jardin arboré et fleurie de plus de 1000 m2.
Une dépendance pleine de charme complète ce bien : ancienne vinée de 50 m2 comprenant une pièce en pierres pleine de charme aménagée en cuisine d'été avec barbecue dans une cheminée et une écurie.
Un bien rare alliant authenticité, confort et potentiel, idéal pour une famille ou les amoureux des belles demeures anciennes.
Pour toute information complémenatire et pour visiter, contacter Aurélie MARCEAU-TABANELLI au 06.08.98.53.14 ou aurelie@marceauimmobilier
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 131 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COULANGES LES NEVERS (58660)
, NIEVRE (58)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (267 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3098 € TTC / an et 4192 € TTC / an
01/01/2023
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25 rue Paul Vaillant Couturier 58000 NEVERS