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Exclusivité
Réf. 2189

Achat Maison 4 pièces 116m² BELLERIVE SUR ALLIER 03700

335 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIF - COUP DE COEUR ! Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bellerive, proche commodités, écoles et bus, villa de plain-pied de 116 m2 en excellent état, 3 chambres, garage, carport camping-car.
Prête à vous accueillir, cette maison de 2012 construite sur vide sanitaire comprend : porche d'entrée, entrée avec placard-vestiaire dans pièce à vivre traversante de 61 m2 cuisine équipée ouverte sur salle-à manger (poêle à bois central et clim) avec accès terrasse couverte.
Dégagement desservant 3 chambres (9, 11 et 12 m2) dont 2 avec placard-dressing, salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et grande vasque, WC séparé ; cellier/buanderie, garage attenant de 21 m2 avec porte motorisée.
Les points techniques : poêle à bois Orchel 6 stères/an en guise de chauffage principal, plancher chauffant et climatisation réversible 2025 dans pièce de vie et couloir coin nuit, convecteurs dans chambres, isolation des combles 2022, menuiseries PVC sauf baies vitrées alu, volets roulants motorisés Somfy.
Idéal pour camping-car ou fourgon, un grand carport semi-fermé (50 m2).
Les extérieurs sont très agréables : une terrasse arrière carrelée avec pergola bois pour prolonger le séjour, cuisine d'été, piscine hors-sol en ossature bois avec local technique. Le tout sur un terrain plat d'environ 1500 m2 avec portail automatique et abri de jardin en bois.
A visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Appelez l'agence pour venir visiter ce bien - référence agence :2189
Spécialiste en transactions immobilières sur la région de Vichy depuis 2003. Si vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires et visiter ce bien, nous vous invitons à nous contacter au 04 70 32 82 21 ou à nous rencontrer à l'agence FCH IMMOBILIER à BELLERIVE, en face Carré d'As, à la sortie du pont de Bellerive direction Randan (grand parking privé).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 116 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BELLERIVE SUR ALLIER (03700) , ALLIER (03) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (116 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      116
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1200 € TTC / an et 1700 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    FCH IMMOBILIER

    1 AVENUE FERNAND AUBERGER 03700 BELLERIVE SUR ALLIER

    Appeler l’agence Tél : 04 70 32 82 21
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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