Exclusivité
Réf. 341755443
Description du bien
Situé au 3°et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce charmant studio/T1 entièrement meublé bénéficie d'une exposition Est offrant une belle luminosité dès le matin.
Actuellement exploité en location saisonnière, il représente une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de rentabilité. Son emplacement privilégié, à seulement 300 mètres des thermes, en fait un bien particulièrement recherché par les curistes et les vacanciers.
Le logement est vendu entièrement équipé et prêt à être exploité immédiatement. Il comprend une pièce de vie fonctionnelle, un espace cuisine aménagé ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 81. CAC : 801 €. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 18 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 81
- Quote part charges courantes : 801 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BALARUC LES BAINS (34540)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (312 kWh/m² an)
B (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3121111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 610 € TTC / an et 860 € TTC / an
Non communiqué
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923 D 613 34140 BOUZIGUES