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Réf. 3126550129

Achat Maison 3 pièces 65m² BAZIEGE 31450

129 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien



Située en plein c?ur du village recherché de Baziège (31450), cette charmante maison de ville datant des années 1900 saura séduire les amateurs d'authenticité et de cachet.

Développant environ **67 m² habitables**, cette maison de type **T3 en duplex** allie le charme de l'ancien à un agencement fonctionnel. Vous découvrirez une agréable pièce de vie pleine de caractère, deux chambres, ainsi que des **combles à aménagés** offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou un coin détente.

Le bien dispose également de **deux salles d'eau** et de **deux WC**, apportant un véritable confort au quotidien.

Ses éléments anciens préservés, son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié au centre du village permettent de profiter à pied des commerces, écoles et services.

**Les atouts :**

* Maison de caractère datant de 1900
* T3 duplex d'environ 67 m²
* Combles  à aménagés
* 2 salles d'eau
* 2 WC
* Charme de l'ancien
* Emplacement central au c?ur de Baziège

Une opportunité idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Sans cuisine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 65 m²

    Localisation du bien

    BAZIEGE (31450) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (388 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      388
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1520 € TTC / an et 2120 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    D&M IMMOBILIER

    327 CHEMIN D'EMPUREE 31450 BAZIEGE

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