Achat Appartement 3 pièces 73m² VIAS 34450
349 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 345882414
Description du bien
Votre Agence Nouveau Propriétaire vous présente à VIAS (34450) :
À proximité de toutes les commodités du village et à quelques minutes des plages, ce bel appartement T3 de 73 m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2024.
Son intérieur impeccable propose une entrée fonctionnelle avec grand placard aménagé, distribuant l'ensemble des pièces : un salon/séjour lumineux avec cuisine moderne équipée, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier/buanderie et un WC indépendant.
Véritable prolongement de l'appartement, les 52 m² d'espaces extérieurs permettent de profiter pleinement d'une vue panoramique sur les montagnes du Haut-Languedoc, le Mont Saint-Loup et la mer. La terrasse principale d'angle circule autour du séjour, de la cuisine et de l'une des chambres, avec une partie spécialement conçue pour accueillir un spa, tandis qu'une seconde terrasse privative est réservée à l'autre chambre.
L'appartement bénéficie de prestations contemporaines et soignées : climatisation réversible, domotique, ballon thermodynamique, vidéophone, panneaux photovoltaïques privatifs d'auto-consommation?
Il répond également aux normes d'accessibilité.
Une double place de stationnement privative intérieure et sécurisée complète ce bien rare sur le secteur.
Cet appartement récent et confortable est idéal pour profiter du cadre de vie recherché de Vias, à proximité du littoral.
Agence Nouveau-Propriétaire - 04 99 47 52 51 - Plus d'informations sur le site (réf. 345882414)
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb total de lots : 50. Nb de lots à usage d'habitation : 23. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 759 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 73 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Quote part charges courantes : 1759 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VIAS (34450)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (62 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 530 € TTC / an et 760 € TTC / an
Non communiqué
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Centre Commercial Intermarché Avenue de la Promenade 34420 CERS