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Réf. TMAI100275

Achat Maison 4 pièces 105m²

425 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

3 chambres Jardin

Description du bien

Maison 105m² - à proximité de la plage de la Rousselière - NOUVEAUTÉ - À seulement quelques minutes de la plage et du bourg de Saint-Michel-Chef-Chef, découvrez cette agréable maison individuelle, sans mitoyenneté, implantée sur un terrain entièrement clos et soigneusement aménagé.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une triple exposition et ouvrant sur une vaste terrasse. La cuisine aménagée et équipée est complétée par un cellier/buanderie. Une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine aménagée en dressing dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC restant à finaliser selon vos envies.
À l'extérieur, vous apprécierez l'allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, le jardin clos joliment décoré, un abri de jardin ainsi qu'un double garage en enfilade d'environ 40 m² avec mezzanine offrant un important espace de stockage. Fenêtres doubles vitrages et volets électriques. Chauffage au sol électrique. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, dans un environnement recherché proche des commodités et du littoral.
Prix net vendeur : 410 000 € - Honoraires d'agence : 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 344 et 1 818 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 105 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (207 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      207
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1344 € TTC / an et 1818 € TTC / an
      01/01/2021

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    CABINET CADORET IMMOBILIER

    18 RUE DU MARECHAL FOCH 44210 PORNIC

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