Achat Maison 5 pièces 97m² CAGNONCLES 59161
151 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 7671071
Description du bien
Jérémy Potel vous présente à Cagnoncles cette maison avec garage, jardin et dépendance offrant un beau potentiel d'aménagement.
Située dans un environnement calme, cette maison saura séduire les amateurs de rénovation et les porteurs de projets grâce à ses volumes et ses possibilités d'évolution.
Prix de vente : 151 500 € - frais d'agence inclus (Mandat n°8214)
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée, une salle à manger, une cuisine, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain.
Une pièce annexe faisant actuellement office de dépendance complète ce niveau. Celle-ci peut être transformée en espace habitable supplémentaire, sous réserve d'importants travaux de rénovation.
À l'étage :
Un palier desservant trois chambres ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, les atouts continuent :
Un garage ainsi qu'un jardin agréable permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les +++ à connaître :
Menuiseries mixtes : bois simple vitrage et PVC double vitrage avec volets roulants solaires
Maison raccordée au tout-à-l'égout
Chauffage au gaz (chaudière hors service)
Production d'eau chaude au gaz à remplacer
Beau potentiel d'aménagement grâce à la dépendance et au grenier
Taxe foncière faible : 512€/an
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jérémy Potel, Conseiller Immobilier Groupe Amalia France.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 97 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAGNONCLES (59161)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (419 kWh/m² an)
F (93 kgCO2/m².an)
Plus d'info4199393 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3510 € TTC / an et 4780 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI