Achat Maison 3 pièces 45m² MARCILLY 77139
145 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. IGPX-NQW-7JT
Description du bien
À la recherche de votre premier chez-vous ou d'un placement locatif stratégique ? Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison de ville de 45,2 m², idéalement située à 5 minutes de Saint Soupplets ou 15 minutes de Meaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine américaine idéale pour la convivialité, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
L'étage accueille un espace nuit fonctionnel composé de 2 chambres.
Côté extérieur, vous disposerez d'une arrière-cour privative, un vrai plus en centre-ville pour profiter des beaux jours, aménager un petit coin repas ou installer un salon de jardin.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de mettre le bien à votre goût et d'en optimiser la valeur.
Les + du bien : Fort potentiel locatif (rentabilité attractive avec un loyer estimé à 600 € / mois).
Idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne.
Référence agence : 4211
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 45 m²
Localisation du bien
MARCILLY (77139)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (242 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24299 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1090 € TTC / an et 1500 € TTC / an
Non communiqué
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1 RUE GAMBETTA 60440 NANTEUIL LE HAUDOUIN