Achat Maison 4 pièces 162m² MARMAGNE 71710
339 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 18870
Description du bien
MARMAGNE -Dans un environnement calme, entre Autun et Le Creusot, cette maison rénovée offre un cadre de vie agréable et facile à s'approprier. Les espaces de séjour, généreux et bien répartis, invitent à créer une vraie dynamique familiale ou à recevoir.
Vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle à manger ouverte et un salon de belles superficies. Une buanderie et un cellier complètent l'organisation au quotidien, pour plus de pratique et de confort. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de douches et un wc séparé. L'ensemble est lumineux et cohérent, idéal pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis.
Une partie de l'étage a été rénovée et est aujourd'hui proposée en gîte, avec une kitchenette ouverte sur le séjour, une salle de douches avec wc et une chambre. La seconde partie de l'étage reste aménageable selon vos projets, tandis qu'une chaufferie au sous-sol vient compléter le fonctionnement de la maison.
L'extérieur apporte un supplément de douceur avec une véranda spacieuse et très lumineuse, prolongement naturel des moments de détente. Vous profitez également d'une belle piscine enterrée récente, ainsi que d'une Tiny House indépendante en bois de 29 m² proposée en gîte, pour divers usages ou revenus complémentaires.
Le bien s'accompagne d'un garage, d'une dépendance et d'un terrain de 4 697 m², offrant de l'espace autour de la maison. Venez découvrir cette propriété au potentiel multiple : résidence principale, gîte(s) et cadre de vie, tout en un.
Raccordement au tout à l'égout, huisseries mixtes bois/pvc/alu en double vitrage et chauffage fioul/bois/électrique.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. NEYRAT Immobilier AUTUN-Justine SACLIER ->06.03.86.97.64.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 162 m²
Localisation du bien
MARMAGNE (71710)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (220 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2204848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3700 € TTC / an et 5070 € TTC / an
01/01/2023
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1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE