Achat Maison 5 pièces 122m² NEUVILLE SUR AIN 01160
340 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. getkey_u_533597114
Description du bien
Sur la commune de Neuville-sur-Ain (01160), votre nouvelle agence immobilière vous présente en EXCLUSIVITÉ une maison de type 5 construite en 2000 édifiée sur une parcelle de terrain clos et arborée de 1333 m² à 5 minutes à pied d'un supermarché.
Sur deux niveaux, elle se compose à l'étage : d'une entrée avec placard mural, un toilette indépendant, une chambre, un séjour de 34m² avec poêle à granulés, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouvrir sur séjour), un cellier et une terrasse donnant sur jardin.
En rez-de-chaussée : 3 chambres, un couloir avec placard mural, un toilette indépendant et une salle de bains.
Au sous-sol, un grand garage d'environ 85 m² et une cave.
A l'extérieur, un jardin plat ainsi qu'une cuve de récupération d'eau de 3000L.
Système de chauffage par radiateur par le biais d'une pompe à chaleur.
Travaux réalisés par professionnels avec factures :
- Enrobé sur 212 m² avec la création d'un puit perdu busé Ø1000 (profondeur entre 2,50 et 3m), réalisé en avril 2024.
- Travaux d'isolation (combles), réalisé en septembre 2024.
- Pose d'un poêle à granulé, réalisé en septembre 2022
- Pose d'une pompe à chaleur, réalisé en juillet 2022.
Les atouts de cette maison sont : sa proximité aux commodités, le calme du secteur, la superficie habitable, le terrain et son sous-sol.
Taxe foncière : 1 429 euros (référence 2025)
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
Performance énergétique (DPE réalisé le 23/04/2026) :
Consommation énergétique B : 96 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre A : 3 CO2/m²/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 120 euros et 1 570 euros
(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 122 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NEUVILLE SUR AIN (01160)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
B (96 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1140 € TTC / an et 1550 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
38 rue Jim Sevellec 29200 BREST