Achat Maison 5 pièces 137m² ST SAULVE 59880
330 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 10160
Description du bien
Saint-Saulve. À l'entrée de la résidence Knibbeler.
Certaines adresses traversent les années sans perdre leur attrait.
Les plain-pieds situés à l'entrée de la résidence Knibbeler font partie de celles-là. Appréciés pour leur environnement calme, leur cadre verdoyant et leur qualité de vie, ils demeurent parmi les biens les plus recherchés du secteur.
Au coeur de cet environnement privilégié, cette agréable maison de plain-pied réunit ce que beaucoup d'acquéreurs recherchent aujourd'hui : le confort d'une vie de plain-pied, un jardin sans vis-à-vis, des volumes généreux et un cadre de vie particulièrement paisible.
Dès l'entrée, la maison dévoile une circulation fluide et fonctionnelle. Sur la droite, la cuisine indépendante communique directement avec le séjour et pourra facilement s'ouvrir afin de créer une vaste pièce de vie conviviale. Face à l'entrée, le salon-séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin.
Entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la maison, un lieu où il fait bon profiter des saisons qui passent, recevoir ses proches ou simplement apprécier la tranquillité des lieux.
L'arrière-cuisine apporte un confort appréciable au quotidien avec son espace laverie, ses rangements, son accès direct au jardin, à la cave ainsi qu'à un grand garage permettant le stationnement d'un véhicule tout en conservant un espace de stockage conséquent. Cet espace offre également un potentiel d'aménagement complémentaire selon les besoins de ses futurs occupants.
À l'entrée du couloir desservant les espaces plus intimistes de la maison, un placard intégré offre un espace de rangement appréciable pouvant aisément faire office de vestiaire.
Cette partie de la maison accueille actuellement deux chambres, un grand bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains également équipée d'un WC.
Le bureau ainsi que l'une des chambres bénéficient d'une agréable orientation côté jardin. La chambre dispose déjà d'un accès direct vers l'extérieur et la configuration du bureau permettrait également, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires, la création d'une ouverture donnant directement sur le jardin.
Cette organisation permet aujourd'hui de profiter d'espaces généreux tout en offrant un potentiel d'évolution intéressant. Le bureau pourra facilement être réaménagé afin de créer une ou deux chambres supplémentaires selon les besoins de la famille.
Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière gaz à condensation récente installée en 2022.
Plain-pied, jardin clos et arboré sans vis-à-vis, terrasse, garage, cave, nombreux rangements, potentiel d'évolution et environnement résidentiel recherché : autant d'atouts devenus rares sur le marché local.
Des pistes d'amélioration énergétique identifiées permettent également d'envisager un gain significatif de performance pour les acquéreurs souhaitant optimiser davantage le confort et la consommation du logement. Les éléments détaillés pourront être communiqués sur simple demande.
Certaines opportunités se présentent rarement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 70.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2472 €.
Honoraires charge vendeur.
DPE : F.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 3876 € - montant maxi : 5244 €.
Litige : Pas de litige en cours.
Conseiller en immobilier : COLMANT Vincent (EI).
RSAC : 502 920 499.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COLMANT Vincent (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 137 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 70
- Quote part charges courantes : 2472 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST SAULVE (59880)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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F (327 kWh/m² an)
F (72 kgCO2/m².an)
Plus d'info3277272 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3876 € TTC / an et 5244 € TTC / an
Non communiqué
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3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET