Achat Maison 7 pièces 209m² ST BRIAC SUR MER 35800
1 144 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1098240 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. Perle
Description du bien
Demeures Marines vous présente « Perle », une ravissante demeure en pierre nichée dans un hameau de charme aux portes de Saint-Briac-sur-Mer. Derrière sa façade authentique se révèle un lieu profondément accueillant, une parenthèse de douceur où l'on aime se retrouver en famille, recevoir ses proches et savourer les plaisirs simples du quotidien.
À quelques minutes seulement des plages, du golf et du centre du village, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié où tout invite à profiter pleinement de l'art de vivre briacin. Les journées s'écoulent entre une partie de golf matinale, une balade sur le sentier côtier, un déjeuner en terrasse et une baignade dans les eaux cristallines de la côte d'Émeraude.
Édifiée au début du XXe siècle, la demeure développe environ 210 M2 habitables. Les volumes généreux, la présence réconfortante de la pierre, la lumière naturelle et l'agencement fluide des espaces composent une atmosphère douce, chaleureuse et résolument lumineuse.
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Le double salon prolonge naturellement cet espace convivial. Véritable coeur de la maison, il invite à partager des moments entre amis ou en famille, dans une ambiance réconfortante. Une buanderie complète ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert un espace bureau semi-ouvert souligné par une verrière, deux chambres, une salle d'eau et un dressing distribuant une chambre. Cet étage a été pensé comme un cocon familial où chacun trouve naturellement sa place.
Le second niveau accueille deux chambres supplémentaires, de charmants refuges sous les toits qui attendent les rires des enfants, les séjours des petits-enfants ou les visites des amis de passage.
Le jardin paysager clos compose un véritable refuge végétal. Soigneusement aménagé, il offre différents espaces de détente. La terrasse exposée à l'ouest devient le théâtre privilégié des fins de journée estivales, lorsque le soleil vient doucement caresser les façades de pierre.
Un garage dédié aux vélos et aux équipements de loisirs vient compléter l'ensemble.
« Perle » est la maison de charme par excellence. Une adresse précieuse où l'on vient se retrouver et profiter pleinement du rythme apaisant de Saint-Briac-sur-Mer. Un lieu idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, dans l'un des villages les plus recherchés de la côte d'Émeraude.
Terrain de 584 M2 Garage à vélo 7 minutes du Golf de Dinard 10 minutes en vélo de la Plage de La Grande Salinette 10 minutes en vélo de la plage du Port Hue 15 minutes à pied de la boulangerie
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 209 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST BRIAC SUR MER (35800)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (107 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info10744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2060 € TTC / an et 2850 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
N°15 parc d’activité Doaren Molac 56610 ARRADON