Achat Maison 5 pièces 134m² ROCHEGUDE 26790
475 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 018998-BOSCHI26110
Description du bien
ROCHEGUDE
Découvrez cette magnifique villa moderne de 134m², offrant des prestations de qualité dans un environnement calme et verdoyant. Entièrement clôturée, la propriété séduit par son terrain de près de 1300m² arboré de magnifiques chênes et ses espaces de vie spacieux.
Dès l'entrée, vous serez charmés par un vaste séjour de 50 m² avec cuisine ouverte, agrémentée d'un chaleureux poêle à bois. Cet espace convivial s'ouvre sur une superbe véranda de 27 m², véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter du jardin tout au long de l'année.
La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, et un cellier s'ouvrant sur la cuisine complète l'agencement fonctionnel de la maison.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine de 7 x 4 mètres, idéale pour les beaux jours, au coeur d'un jardin soigneusement entretenu.
Les annexes constituent un véritable atout avec un immense garage de 53 m² permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un atelier, ainsi qu'une cave de 42 m² offrant un vaste espace de stockage.
Vous bénéficierez d'un confort optimal en toute saison grâce à un système de chauffage au sol, une climatisation réversible et un poêle à bois.
Cette villa est à vendre à l'agence BOSCHI IMMOBILIER de Sainte Cécile les Vignes - 84290.
Elle se compose de:
Véranda 27 m²
Séjour 50 m²
Buanderie 2.50 m²
Dégagement 3.50 m²
Suite parental avec salle d'eau et dressing 16.50 m²
WC 1.50 m²
2 Chambres 9 m² et 10 m²
Chambre avec placard 9.50 m²
Salle d'eau avec WC 5 m²
---Piscine 7m X 4m
---Garage 53 m²
--- Cave 42 m²
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1700.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 134 m²
Localisation du bien
ROCHEGUDE (26790)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (132 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1190 € TTC / an et 1700 € TTC / an
01/01/2021
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1 Cours du Portalet 84290 STE CECILE LES VIGNES