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Réf. VM1521-GALLYS IMMOBILIER

Achat Maison 5 pièces 96m² GANDRANGE 57175

219 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison de plain-pied surélevée avec garage, terrasse et jardin à Gandrange
Située dans un secteur calme de Gandrange, cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 96 m² habitables sur une agréable parcelle de 692 m².
Construite en 1965, elle bénéficie d'une configuration fonctionnelle, de beaux volumes et d'un important potentiel pour accueillir une famille à la recherche d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
L'étage principal se compose de :
Un couloir de distribution
Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse de 42 m²
Un séjour lumineux
Trois chambres
Une salle de bains
Un WC indépendant
Au rez-de-chaussée, vous profiterez également de :
Une cuisine d'été d'environ 24 m²
Un garage de 24 m²
Une vaste cave d'environ 60 m²
Plusieurs espaces de stockage
À l'extérieur, le jardin offre un bel espace de détente sur une parcelle de 692 m².

Côté technique :
Chaudière gaz à condensation installée en 2020
Fenêtres PVC double vitrage
Assainissement tout-à-l'égout
Maison traversante
Une maison lumineuse et agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un secteur résidentiel calme tout en bénéficiant d'espaces annexes particulièrement recherchés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Virginie RSAC de THIONVILLE sous le numéro 533 408 381 et WOJTOWICZ Yann RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 119, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2980.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZ ??
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932374119

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 96 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GANDRANGE (57175) , MOSELLE (57) - GRAND-EST

    Consommation énergétique

    • E (322 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      322
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2160 € TTC / an et 2980 € TTC / an
      01/01/2021

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    GALLYS IMMOBILIER

    18 allée des Myotis 57970 YUTZ

    Appeler l’agence Tél : 0659462455
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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