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Réf. 3836TB

Achat Appartement 2 pièces 45m² THORIGNE FOUILLARD 35235

195 900 € Honoraires charge acquéreur inclus

1 chambre Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

À VENDRE - Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement T2 contemporain de près de 46m² situé au premier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée de 2022 se trouvant à seulement 6 minutes à pied du centre commercial du Bocage.
Vous y découvrirez sa spacieuse pièce de vie de plus de 27m² avec cuisine ouverte et salon séjour donnant accès à la grande terrasse de 16,55m² exposée sud.
La partie nuit se compose d'une belle chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Le tout est complété par une place de parking privative boxable en sous-sol.
Idéalement situé, vous profiterez de la proximité du centre-ville, des commerces et des services de Rennes métropole (bus, ...).
Les plus : ascenseur, arrêt de bus au pied de l'immeuble, performance de l'isolation, ...
Très rare, faire vite !
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Nombre de lots de la copropriété : 134
Nombre de lots d'habitation : 54 - Charges annuelles : 765 €
Réf 3836TB
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
*Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage-02.23.27.14.14.
Au prix de 195 900 € FAI dont forfait de 9900€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 186 000€.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 45 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 134
  • Quote part charges courantes : 765 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

THORIGNE FOUILLARD (35235) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (104 kWh/m² an)
    C (20 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    104
    20
    20
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 540 € TTC / an et 780 € TTC / an
    01/01/2021

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Agence Blot Immobilier Thorigné-Fouillard

Centre Cial. Le Bocage 35235 THORIGNE FOUILLARD

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