Achat Maison 7 pièces 417m² PLOGASTEL ST GERMAIN 29710
682 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (648375 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
Réf. Anémone
Description du bien
Demeures Marines vous présente « Anémone », une propriété de charme avec dépendances nichée dans un écrin de verdure à Plogastel-Saint-Germain, au coeur du Pays Bigouden. Organisée autour d'une jolie cour fermée, elle révèle un ensemble architectural typique breton. À seulement quelques minutes des plages sauvages, cette propriété offre un équilibre rare entre terre et océan.
La demeure principale d'environ 220 M2 séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, un salon-séjour animé par une cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une chambre et une salle d'eau. Ouvert sur les espaces de vie, un charmant jardin bordé d'un muret en pierre exposé plein sud compose une parenthèse bucolique. Un appentis attenant complète l'ensemble.
Le premier étage est dédié à l'espace nuit. Un agréable salon-bibliothèque déplafonné, pouvant accueillir un bureau ou un espace de lecture, compose un lieu de vie supplémentaire particulièrement inspirant. Trois belles chambres et une salle de bains viennent composer ce niveau.
Le dernier étage dévoile une ambiance plus intime avec une mezzanine distribuant une chambre et un grenier.
Deux dépendances en pierre à rénover de respectivement 100 et 120 M2 témoignent du passé de la propriété. Véritables emblèmes de l'architecture paysanne bretonne, elles séduisent par leur architecture authentique, leurs volumes généreux et leur charme intact.
La plus remarquable attire immédiatement le regard avec ses portes et fenêtres peintes en bleu, dont les encadrements révèlent un délicat travail de sculpture sur pierre. Les linteaux, délicatement moulurés et chantournés, présentent une élégante forme en accolade soulignée d'une pointe centrale.
Aujourd'hui dédiées au stockage, à l'atelier et au bûcher, ces dépendances ouvrent un champ des possibles particulièrement séduisant. Gîtes de charme, maisons d'amis, atelier d'artiste ou autres projets... ces bâtiments offrent une toile idéale pour imaginer de nouveaux usages tout en préservant l'âme du lieu.
Un garage de 70 M2 avec grenier de 30 M2 complète l'ensemble et permet d'abriter aisément bateau, camping-car, véhicules ou matériel professionnel.
Le terrain, composé d'environ un hectare de prairie, séduira les amoureux des grands espaces et pourra notamment accueillir des chevaux. Potager, verger ou simple contemplation de la nature environnante, chacun y trouvera sa façon d'habiter ce lieu singulier.
« Anémone » bénéficie d'un emplacement privilégié, à mi-chemin entre Quimper et les rivages du Haut Pays Bigouden. Commerces et écoles restent facilement accessibles, les plages, les sentiers côtiers et les célèbres spots de glisse de La Torche, Penhors et Tréguennec offrent un formidable terrain d'évasion.
Cette propriété à la campagne, est une adresse empreinte de poésie. Un lieu où le charme des vieilles pierres et les promesses de nouveaux projets se rencontrent avec évidence.
Terrain de 11710 M2
Dépendances de 100 M2 et 120 M2
Garage de 70M avec grenier de 30 M2
7 minutes des bourgs de Pluguffan et Plogastel St Germain
15 minutes des plages de Penhors, Tréogat et Tréguennec
20 minutes du centre-ville de Quimper et de la gare TGV
20 minutes du centre de Pont l'abbé
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 417 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PLOGASTEL ST GERMAIN (29710)
, FINISTERE (29)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (200 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2004848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4270 € TTC / an et 5820 € TTC / an
01/01/2023
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