Achat Maison 5 pièces 126m²
191 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. LH-PUY-20604
Description du bien
Situé dans le paisible hameau de Dempeyre, sur la très recherchée commune de Coubon, cet authentique ancien corps de ferme en pierres de 126 m², mitoyen d'un côté, élevé sur trois niveaux séduira les amateurs de caractère, d'espace et de projets de rénovation. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre-ville du Puy-en-Velay. La propriété comprend au sous-sol une cave. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine d'été, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'un vaste espace garage, atelier et chaufferie. Le premier étage offre un agréable salon/séjour, une cuisine , trois chambres, une salle d'eau et un second WC séparé. Les combles aménageables constituent un véritable potentiel d'agrandissement pour créer des espaces supplémentaires adaptés à vos besoins. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage central au fioul et bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout, un confort appréciable pour ce type de propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant clos et arboré, idéal pour les moments de détente, le jardinage ou les loisirs en famille. Des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes sont à prévoir, laissant la possibilité de révéler tout le charme et le potentiel de cette belle bâtisse traditionnelle.
Très appréciée pour sa qualité de vie, la commune de Coubon est l'une des adresses les plus prisées de l'agglomération ponote. Traversée par la Loire et entourée de paysages naturels remarquables, elle offre un environnement préservé tout en disposant de nombreux services : écoles, commerces de proximité, pharmacie, professionnels de santé, équipements sportifs, associations et animations locales. Les amoureux de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, les espaces verts et les activités de plein air accessibles à proximité immédiate
À moins de dix minutes, Le Puy-en-Velay, ville d'Art et d'Histoire mondialement connue pour son patrimoine exceptionnel et son inscription au patrimoine mondial de l'UNESCO au titre des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, propose l'ensemble des infrastructures nécessaires au quotidien : établissements scolaires et d'enseignement supérieur, hôpital, clinique, gare SNCF, zones commerciales, équipements sportifs et culturels, restaurants, services administratifs et bassins d'emploi dynamiques. Cette proximité constitue un atout majeur pour profiter du calme de la campagne tout en bénéficiant de toutes les commodités d'une ville active et attractive.
Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre, du charme de l'ancien et des projets de rénovation, souhaitant s'installer dans un environnement privilégié aux portes du Puy-en-Velay. Une occasion rare à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Adeline JOUVE au 06.82.00.26.13.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 126 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (497 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info4976868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4670 € TTC / an et 6330 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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