Achat Maison 8 pièces 179m²
205 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. TPO-ROUIL96372
Description du bien
Rouillé, centre bourg, proximité immédiate des commerces, écoles et gare TER,
Environnement rare,
Toutes commodités à pied, mais une propriété dans un écrin de verdure,
Maison de bonne facture, de 1982, aux nombreux atouts :
au RDC : hall d'entrée, cuisine indépendante aménagée communiquant avec la salle à manger, salon avec cheminée (foyer ouvert) et sa baie vitrée de 4m offrant une vue sur le jardin arboré et fleuri sans aucun vis-à-vis
Dégagement avec placard, vestibule et wc, deux chambres dont une avec sa salle de bains privative (baignoire + douche) et la seconde avec son cabinet de toilette.
Buanderie attenante à la cuisine et communiquant avec la chaufferie (cellier)
A l'étage, une grande pièce palière pour jeux, convivialité ou espace bureau, dessert : trois chambres avec placards, une salle de bains avec wc et une pièce à aménager (idéal pour dressing).
Un accès à un espace grenier mansardé (stockage).
Grand préau attenant à la maison (par le cellier)
Terrasse, de 35m², orientée sud-ouest vers le jardin verdoyant sur parcelle constructible de 4215m² - atout supplémentaire !
La campagne en plein centre bourg !
Toiture fraichement révisée (2023), maison reliée au tout à l'égout.
Chaudière à gaz neuve (2024) et une classe de performance énergique de catégorie D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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#LB
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 179 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (133 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1333434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3220 € TTC / an et 4370 € TTC / an
Non communiqué
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7, PLACE DU PUITS 86480 ROUILLE