Achat Maison 8 pièces 225m²
491 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. AV-CLI-76127
Description du bien
Cette maison de maître, nichée entre Clisson et Montaigu, profite d'un environnement paisible et verdoyant, à proximité des charmants bords de la Sèvre, à Cugand. D'une élégance intemporelle, cette demeure sur deux niveaux offre une superficie d'environ 225 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 1 493 m². Une partie de ce terrain pourrait permettre le détachement d'une parcelle constructible, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Chargée du charme authentique des bâtisses d'antan, cette propriété attend une rénovation pour allier son caractère singulier aux conforts modernes, offrant ainsi un lieu de vie exceptionnel.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon agrémenté d'une cheminée ouverte, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre , d'une salle d'eau et des commodités. Ce niveau séduit par ses hauts plafonds, ses moulures raffinées, son parquet massif et son sol en carreaux de ciment parfaitement entretenu.
À l'étage, un palier distribue quatre chambres lumineuses et spacieuses , ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
En complément de la maison principale, la propriété inclut deux dépendances , dont l'une abrite un ancien four à pain, un garage de 31 m², et une ancienne remise. Un puits vient s'ajouter à cet ensemble.
Ce bien rare saura séduire une grande famille ou un porteur de projet souhaitant se lancer dans des activités d'accueil telles que des chambres d'hôtes ou des gîtes. Parfait pour les amateurs de belles demeures anciennes, il offre un cadre tranquille propice à de nombreuses possibilités d'aménagement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 225 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (232 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info2323939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4330 € TTC / an et 5930 € TTC / an
Non communiqué
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28 avenue du Général Leclerc 44190 CLISSON