Réf. 396
Description du bien
Lots de 3 appartement dans une petite copropriété? BOURG-DE-PÉAGE ? INVESTISSEMENT
VISIANCE Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé au coeur de Bourg-de-Péage, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités.
L'ensemble immobilier est composé de 3 logements, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif et de valorisation patrimoniale.
Les atouts de l'investissement :
? Lots de 3 appartements au sein d'une petite copropriété
? Revenus locatifs existant 440Euro
? Deux logements seront libres de toute occupation à compter de juillet 2026
? Possibilité de revalorisation des loyers aux conditions du marché
? Secteur locatif recherché
? Petite copropriété
? Faible vacance locative sur le secteur
? Potentiel d'optimisation de la rentabilité
Cette configuration permet à l'acquéreur de conserver une partie des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une réelle souplesse pour :
relouer aux conditions actuelles du marché,
développer une stratégie de location meublée,
réaliser des travaux de valorisation,
ou encore revendre les lots séparément selon son projet.
Situation privilégiée à Bourg-de-Péage, à quelques minutes de Romans-sur-Isère et des principaux axes routiers.
Produit idéal pour :
? Investisseur patrimonial
? Premier immeuble de rapport
? Marchand de biens
? Investisseur recherchant du potentiel de création de valeur
N'hésitez pas à contacter Monsieur Arnaud BERTRAND au 06.58.93.71.47 pour des renseignements ou visites.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (285 kWh/m² an)
B (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info285N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 740 € TTC / an et 1050 € TTC / an
Non communiqué
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95 Allée du Nyonsais 26300 BOURG DE PEAGE