Achat Maison 8 pièces 170m²
340 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (324251 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 34877.AEE
Description du bien
Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine de 170 m² séduit par son agencement original et ses beaux volumes, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Dès l'entrée, la luminosité traversante du vaste séjour crée une atmosphère conviviale, prolongée par une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie. Véritable élément de caractère, le poêle à bois installé au centre de la pièce de vie diffuse une douce chaleur et contribue à l'agrément de cet espace ouvert.
La maison propose une configuration atypique et pleine de charme avec quelques marches qui rythment les espaces et apportent du caractère à l'ensemble. Toujours sur le même niveau, vous profiterez d'une grande chambre avec placard ainsi que d'une salle de bain-douche, des toilettes indépendantes, et une buanderie, offrant un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien. Un accès au garage depuis l'intérieur est également appréciable.
À l'étage, le palier puis le couloir desservent cinq chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, offrant un espace confortable pour accueillir toute la famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, avec terrasse exposée ouest, parfait pour les soirées ensoleillées, ainsi que d'un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Côté confort : Chauffage au sol par gaz naturel, un thermostat permet de régler la chaleur des 2 niveaux de la maison indépendamment l'un de l'autre. Un système de purification a également été installé permettant le nettoyage automatique du circuit de chauffage.
Les volets électrique peuvent être pilotés par domotique , tout comme la porte motorisée du garage.
Une maison qui correspondra à une famille nombreuse, aux prestations recherchées, à découvrir sans tarder. Aucun travaux n'est à prévoir : il suffira de poser vos valises.
Émiline ANDRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939 261 731 - SAINT BRIEUC.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (163 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1632525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1650 € TTC / an et 2240 € TTC / an
Non communiqué
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4 place Glais Bizoin 22000 ST BRIEUC