Achat Maison 8 pièces 210m²
679 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (648684 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. VM3683
Description du bien
Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Piriac-sur-Mer, cette spacieuse maison familiale d'environ 210 m² habitables (235 m² au sol) bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 250 mètres de la plage de la Mine et 850 mètres des commerces et du centre-bourg.
Édifiée sur un sous-sol total et implantée sur un agréable terrain arboré, cette maison non mitoyenne offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir famille et amis, aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, de nombreux rangements et une cuisine aménagée indépendante. Vous profiterez également d'un vaste salon-séjour de près de 50 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, offrant un espace convivial et lumineux.
À l'étage, une grande pièce polyvalente d'environ 25 m² habitables (32 m² au sol) ouvre sur un balcon avec aperçu mer. Elle pourra accueillir selon vos besoins une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un espace cinéma ou un bureau. Ce niveau comprend également deux autres chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
Le sous-sol total, doté d'une hauteur sous plafond d'environ 2,50 mètres, constitue un atout rare permettant de stationner plusieurs véhicules, un bateau, des véhicules de collection ou de disposer d'importants espaces de stockage et d'atelier.
Maison saine, de construction traditionnelle et de qualité, elle nécessite des travaux de rafraîchissement qui permettront de révéler tout son potentiel et de la mettre à votre goût.
Un bien rare sur le marché, offrant volumes, emplacement et potentiel dans un environnement privilégié à quelques pas de l'océan.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 210 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (109 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info10944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1750 € TTC / an et 2380 € TTC / an
Non communiqué
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15 boulevard de la Brière RD 774 44410 HERBIGNAC