Achat Maison 5 pièces 102m²
425 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (403988 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 253
Description du bien
À mi-chemin entre Port Haliguen et le centre-ville de Quiberon, à moins de 700 mètres des plages de la baie, cette charmante maison de pêcheur des années 1920, entièrement rénovée avec soin, est édifiée sur une parcelle de 255 m². Elle séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée. L'ensemble est sublimé par un poêle à bois qui apporte confort et convivialité tout au long de l'année.
La pièce de vie s'ouvre directement sur une belle terrasse en bois agrémentée d'une pergola, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce annexe en duplex offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, cellier, espace de rangement, bureau ou chambre d'appoint selon vos besoins.
À l'étage, deux belles chambres traversantes et lumineuses complètent ce bien
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager, entièrement clos de murs, offrant calme et intimité. Un appentis situé au fond du jardin ainsi qu'une serre attenante à la maison viennent compléter les prestations.
La maison a bénéficié d'une rénovation complète il y a moins de 10 ans comprenant notamment :
- Réfection de l'assainissement
- Remplacement des huisseries
- Révision de la toiture et de la charpente
- Création de la terrasse en bois et de la pergola
- Rénovation de la salle d'eau
- Installation d'un poêle à bois
- Réfection des sols
Les travaux réalisés bénéficient toujours des garanties décennales en cours, offrant ainsi confort et sérénité aux futurs propriétaires.
Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Presqu'île de Quiberon ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 102 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (194 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1943131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1400 € TTC / an et 1940 € TTC / an
Non communiqué
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1 Impasse d'Ar Gwenan 56170 QUIBERON