Achat Maison 7 pièces 144m² VILLEURBANNE 69100
479 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 9249-DECULTIEUX
Description du bien
Villeurbanne Iris / 15 mn à pied du Métro FLACHET
Une EXCLUSIVITE DECULTIEUX Immobilier
Une situation calme, clos de mur et arboré ('piscinable'), privilégiée, depuis leur jardin, sur une parcelle de 400m2, un havre de paix !
Une maison familiale de 144,20 m2, avec salon, salle à manger et cuisine séparée équipée, accès de plain pied direct sur le jardin.
Sur l'étage, actuellement 4 chambres (dont 2 réunies actuellement et décloisonnées entre elles), salle de bains et salle d'eau.
Un appartement de type 2, complète ce bien et peut être relié à l'habitation principale.
Un porche fermé permet de stationner 2 véhicules.
En complément, à disposition une cave en sous-sol, abri jardin.
Urbanisme : zone URM1 / pas de CES réglementaire / mais une zone pleine terre à respecter / possibilités d'extension et de construction d'une piscine.
De nombreux travaux réguliers d'entretien : façade 2015 / Toiture suivi traitements 2023 / isolation 2016 / double vitrage excepté 1 fenêtre ou 2 / veranda 2017 / .....
Chauffage gaz de ville / climatisation réversible
Maison ancienne à l'origine 1900 / belle hauteur sous plafond.
Possibilité garage 18k? en sus (raccordement électrique véhicule possible)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Contactez Muriel PERRIER Tél. 06 76 75 24 88
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3800.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 144 m²
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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E (310 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info3106262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2740 € TTC / an et 3800 € TTC / an
01/01/2021
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32 COURS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE