Réf. TDC4954 IDR FACHES-KWFR
Description du bien
Opportunité d'investissement clé en main, cet immeuble de rapport en monopropriété est idéalement situé rue Gambetta à Faches-Thumesnil. Ce bien est parfaitement adapté aux investisseurs professionnels recherchant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Points Clés pour l'Investisseur :
Structure et Composition : L'immeuble se compose de 6 lots d'habitation en monopropriété.
Typologie des Lots :
- 3 appartements T1
- 1 appartement T1 Bis
- 1 appartement T2
- 1 appartement T2 Bis
avec des surfaces unitaires optimisées comprises entre 20 et 40 m².
Occupation : L'immeuble affiche un taux d'occupation de 70%, 4 des 6 appartements étant occupés.
Analyse Financière Détaillée :
Revenus Locatifs Annuels (Hors Charges) : 34 000 ?
Taxe Foncière Annuelle : 3 077 ?
Prix de Vente FAI (Frais d'Agence Inclus, charge vendeur) : 377 500 ?
Rendement Brut Théorique : Environ 9,01 %
(basé sur un revenu annuel de 34 000 ? et un prix FAI de 377 500 ?).
Cet actif représente un excellent placement immobilier, offrant un flux de trésorerie stable et une gestion simplifiée.
Contactez-nous pour l'étude de ce dossier complet.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 210 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
FACHES THUMESNIL (59155)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (338 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info3381313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES