Exclusivité
Réf. 4301-LDJIMMO
Description du bien
LLDJ Immobilier vous propose cet immeuble de caractère situé au coeur du quartier historique de Saint-Jacques à Perpignan.
Développant environ 88 m² habitables, cet immeuble offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer deux appartements T2 en duplex ainsi qu'un studio, selon le projet envisagé.
Le bien séduit par son authenticité et par les nombreux éléments qui témoignent du charme de l'ancien. Les poutres apparentes, les volumes généreux et la luminosité naturelle apportent une véritable identité à l'ensemble et permettent d'imaginer un projet immobilier à la fois chaleureux, fonctionnel et attractif.
L'un des principaux atouts de cet immeuble est sa superbe terrasse sur les toits, offrant une vue dégagée sur le centre-ville de Perpignan ainsi que sur plusieurs monuments emblématiques. Cet espace extérieur rare dans le secteur constitue une réelle valeur ajoutée, aussi bien dans le cadre d'un investissement locatif que pour un projet de résidence principale ou patrimoniale.
L'immeuble nécessite des travaux de rénovation et d'aménagement, laissant ainsi à son futur propriétaire la possibilité de repenser entièrement les espaces et de créer plusieurs logements adaptés à ses objectifs.
Sa localisation au sein du quartier Saint-Jacques permet de profiter de la proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports, des écoles et de l'ensemble des commodités du centre-ville.
Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer plusieurs logements, pour un projet de location saisonnière ou longue durée, ou pour toute personne recherchant un immeuble ancien avec du caractère et un véritable potentiel de valorisation.
Une opportunité rare sur le marché du centre historique de Perpignan.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant LDJ Immobilier.
Honoraires inclus de 12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 ?. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). .
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 87 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
PERPIGNAN (66000)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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31 BIS BOULEVARD GEORGES CLÉMENCEAU 66000 PERPIGNAN