Achat Maison 5 pièces 176m² ROUFFIAC TOLOSAN 31180
729 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. Villa contemporaine Rouffiac Tolosan
Description du bien
Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2023, offrant environ 176 m2 habitables sur une parcelle parfaitement aménagée.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison. Elle dispose d'une superbe pièce à vivre de plus de 50 m2 avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, l'ensemble s'ouvrant directement sur les terrasses et les espaces extérieurs.
Un cellier-buanderie attenant à la cuisine apporte un véritable confort au quotidien et permet un accès direct à un garage isolé d'environ 30 m2.
La maison bénéficie d'une distribution particulièrement fonctionnelle avec un espace bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Les deux autres chambres disposent d'une grande salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : grande terrasse couverte carrelée, vaste terrasse en bois exotique et superbe piscine chauffée à fond plat.
Les prestations sont à la hauteur de la qualité générale du bien :
DPE A
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Climatisation réversible gainable dans toute la maison
Volets roulants électriques avec centralisation
Portail automatique
Porte de garage motorisée
Garage isolé
Piscine chauffée
Stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété
Une maison récente offrant tout le confort moderne, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié au coeur de l'une des communes les plus recherchées de l'est toulousain.
Bien rare sur le secteur.
À découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 176 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROUFFIAC TOLOSAN (31180)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (37 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info3711 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 670 € TTC / an et 980 € TTC / an
01/01/2022
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15, Chemin de Lourmet 31180 CASTELMAUROU