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Réf. 9528AP

Achat Maison 5 pièces 116m² BELLEVIGNE EN LAYON 49380

190 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison de charme avec fort potentiel et grandes dépendances Proche Thouarcé
Axe Thouarcé et Champ sur Layon, découvrez cette maison ancienne pleine de charme, nichée au calme sur un magnifique terrain arboré de 1 573 m2. Un véritable havre de paix qui n'attend que votre projet de rénovation !
Le bien se compose :


Au rez-de-chaussée : Une cuisine, un salon chaleureux avec cheminée, une petite chambre et une salle d'eau. Une configuration idéale pour une vie de plain-pied.


À l'étage : Une grande pièce lumineuse de 32 m2 habitables ouvrant sur un charmant petit balcon, ainsi qu'une seconde pièce à aménager selon vos besoins (chambre, bureau, dressing).


Les extérieurs et les atouts majeurs : Le point fort de cette propriété ? Plus de 160 m2 de dépendances offrant un potentiel incroyable (aménagement en gîte, atelier d'artiste, agrandissement de l'habitation ou stockage). Un préau et un puits complètent l'ensemble.
Travaux à prévoir : idéal investisseurs, artisans ou passionnés de rénovation !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 116 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BELLEVIGNE EN LAYON (49380) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (304 kWh/m² an)
      F (81 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      304
      81
      81
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2346 € TTC / an et 3174 € TTC / an
      01/01/2025

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    IMMOBILIERE DES 3 RIVES

    29 Boulevard Gaston DUMESNIL 49100 ANGERS

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