Réf. HO_PP_HG
Description du bien
Nichée au point culminant du village, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare et privilégié offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée et les paysages environnants. Situé au bout d'une impasse, le bien profite d'un environnement verdoyant, calme et préservé, véritable havre de paix.
Le bâtiment se compose de :
Une salle de restauration ;
Une terrasse fermée ;
Une terrasse couverte ;
Une vaste terrasse ouverte dominant la vallée ;
Une cuisine professionnelle ;
Un espace plonge ;
Des sanitaires ;
Un appartement T3 de 81 m2 habitables.
L'ensemble est entièrement de plain-pied, facilitant l'accessibilité et l'exploitation des lieux.
Un fort potentiel de développement
Le terrain constructible représente une opportunité rare pour les investisseurs et porteurs de projets. Il permet d'envisager l'extension du bâtiment existant ainsi que la réalisation d'un projet immobilier, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme en vigueur. Cette propriété offre de multiples possibilités !
Les points forts :
? Surface totale de 224 m2
? Appartement T3 de 81 m2
? Terrain constructible
? Position dominante au point le plus haut du village
? Vue panoramique exceptionnelle sur la vallée
? Possibilité d'extension et de création d'habitation
? Bâtiment de plain-pied
? Environnement naturel préservé
? Situation en impasse, sans nuisances
? Fort potentiel d'investissement et de valorisation
Un bien rare alliant emplacement d'exception, cadre naturel remarquable et importantes possibilités de développement.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Sarreguemines Immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 224 m²
- Surface utile : 224 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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301 Rue de la MONTAGNE 57200 SARREGUEMINES