Achat Maison 4 pièces 117m² LAROQUE TIMBAUT 47340
216 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 868
Description du bien
À VENDRE Maison en pierre avec piscine sur terrain de 3 hectares à À 20 minutes d'Agen
À seulement 20 minutes d'Agen,découvrez cette authentique maison en pierre de 116 m2, nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de l'ancien, le cachet de la pierre et l'atmosphère chaleureuse de cette maison de caractère. Elle se compose d'une agréable pièce de vie conviviale, d'une cuisine fonctionnelle, d'une véranda baignée de lumière, de deux chambres confortables ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace loisirs.
À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre privilégié avec un terrain d'environ 3 hectares, offrant de nombreuses possibilités : espace de détente, jardin, projet familial ou encore accueil d'animaux. Le terrain pourra notamment convenir à un projet équestre avec chevaux, sous réserve des aménagements nécessaires.
Les beaux jours seront l'occasion de profiter pleinement de la piscine avec terrasse couverte, idéale pour les repas d'été, les moments de convivialité ou les instants de détente en famille.
Un garage complète cette propriété et apporte un espace supplémentaire pour stationner, bricoler ou stocker du matériel.
Les atouts :
- Maison en pierre pleine de charme
- Terrain d'environ 3 hectares
- Piscine avec terrasse couverte
- Garage- Bureau / espace polyvalent
-Assainissement CONFORME
-- Environnement calme et naturel
- À seulement 20 minutes d'Agen
- Potentiel pour chevaux
Une propriété rare sur le secteur, parfaite comme résidence principale ou maison de campagne. Contactez La Tribune de L'Immobilier pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAROQUE TIMBAUT (47340)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (264 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info2646969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3540 € TTC / an et 4730 € TTC / an
01/01/2000
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916 AV DU MIDI 47000 AGEN