Achat Maison 4 pièces 117m² LAROQUE TIMBAUT 47340
216 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 868
Description du bien
À 20 minutes d'Agen Maison en pierre avec piscine, terrasse couverte, garage et terrain d'environ 3 hectares
À seulement 20 minutes d'Agen, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 116 m2, nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain d'environ 3 hectares.
Dès les premiers instants, vous serez séduit par son authenticité, son cachet et son cadre de vie paisible. La maison offre une agréable pièce de vie conviviale, une cuisine fonctionnelle, une véranda, deux chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace loisirs.
Le terrain d'environ 3 hectares constitue un véritable atout pour les amoureux de nature et les propriétaires d'animaux. Il pourra notamment convenir à un projet avec des chevaux, sous réserve des aménagements nécessaires, tout en offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement du calme environnant.
À l'extérieur, place à la détente : vous profiterez d'une belle piscine accompagnée d'une terrasse couverte, parfaite pour vos repas d'été, vos moments de repos à l'ombre ou vos soirées entre famille et amis.
Un garage vient compléter l'ensemble, offrant un espace pratique pour stationner, bricoler ou stocker du matériel.
Avec son grand terrain, son environnement privilégié et sa proximité avec Agen, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de campagne pour les amoureux de nature, de calme, d'authenticité ou de projets équestres.
Les atouts : maison en pierre, piscine, terrasse couverte, garage, bureau, terrain d'environ 3 hectares, potentiel pour chevaux, environnement calme, à seulement 20 minutes d'Agen.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez La Tribune de L'Immobilier pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAROQUE TIMBAUT (47340)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (264 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info2646969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3540 € TTC / an et 4730 € TTC / an
01/01/2000
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916 AV DU MIDI 47000 AGEN