Achat Maison 6 pièces 199m² VALENCE 26000
649 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Balcon
Exclusivité
Réf. 11908-V-5613925
Description du bien
VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET ET NOS PAGES FACEBOOK ET INSTAGRAM DROME AGENCE
En Exclusivité sur la commune de Montoison, au cœur d’un environnement privilégié à 20 minutes de Valence et 25 minutes de la gare TGV, bordé par une rivière et sans nuisances. Très belle propriété en pierres (ancien moulin) développant environ 200 m² habitables, implantée sur un magnifique parc arboré de 5 565 m² avec piscine et nombreuses dépendances totalisant près de 300 m².
La bâtisse propose au premier niveau une vaste pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur un séjour aux beaux volumes, ainsi qu’un double salon bénéficiant d’un accès direct à une terrasse. Un espace nuit composé de deux chambres, d’un dressing, d’un bureau, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC complète ce niveau.
À l’étage, un palier ouvert sur la pièce de vie dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un grenier.
À l’extérieur, le parc arboré confère au lieu une atmosphère unique, avec son ruisseau traversant la propriété et une cour intérieure desservant un vaste espace de réception d’environ 90 m², ouvert sur la piscine et ses abords, propices à de beaux moments de convivialité.
De nombreuses dépendances viennent enrichir l’ensemble : atelier d’environ 50 m², bergerie de 120 m², cave à vin et remises.
Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente ainsi qu’un poêle à granulés.
Un bien de caractère, rare sur le secteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 199 m²
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (208 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2120 € TTC / an et 2940 € TTC / an
Non communiqué
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AVENUE DE PROVENCE 26320 ST MARCEL LES VALENCE