Achat Maison 5 pièces 114m² AUBORD 30620
299 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 8_964
Description du bien
Samuel de l'agence Cogefim Bama Services vous propose :
AUBORD (30620) Maison familiale 4 chambres avec une grande véranda, garage et jardin piscinable (actuellement piscine hors-sol)
Située au coeur d'un quartier calme et agréable d'Aubord, cette maison individuelle de 115 m2 habitables offre un fort potentiel pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce ainsi qu'une grande véranda d'environ 40 m2, véritable extension de la maison, idéale pour profiter de moments conviviaux en toute saison. L'ensemble développe ainsi près de 155 m2 d'espace de vie exploitable.
La maison dispose de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, ainsi qu'un garage attenant. Équipée de la climatisation, elle offre un cadre de vie agréable tout au long de l'année.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain permettant de faire le tour complet de la maison à pied, un véritable atout pour l'entretien et la circulation. Le jardin accueille également une piscine hors-sol, parfaite pour se rafraîchir durant les belles journées d'été.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs goûts et leurs envies.
Les plus : ? 4 chambres ? Véranda de 40 m2 ? Climatisation ? Garage ? Jardin sur l'ensemble du pourtour de la maison ? Piscine hors-sol ? Maison saine avec beau potentiel d'aménagement ? Environnement calme et recherché
Une belle opportunité pour créer votre futur cocon familial à seulement quelques minutes de Nîmes.
À visiter sans tarder avec Samuel au 06.73.53.35.28
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 114 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AUBORD (30620)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (82 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 870 € TTC / an et 1260 € TTC / an
01/01/2026
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56 BOULEVARD JEAN JAURES 30000 NIMES